由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同修訂的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，其第二部分是直接規(guī)定了單位工程的驗(yàn)收，從單位工程的劃分和組成，質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置，到驗(yàn)收程序都做了具體規(guī)定。

一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)和施工技術(shù)進(jìn)步，自改革開放以來，又涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單體工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物，幾萬平方米的建筑物比比皆是，十萬平方米以上的建筑物也不少。這些建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，諸如后期建設(shè)資金不足，部分停緩建，已建成可使用部分需投入使用，以發(fā)揮投資效益等;投資者為追求最大的投資效益，在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用;規(guī)模特別大的工程，一次性驗(yàn)收也不方便等等。因此，原標(biāo)準(zhǔn)整體劃分一個單位工程驗(yàn)收已不適應(yīng)當(dāng)前的情況，故本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，建筑物的內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化;建筑物相同部位的設(shè)計(jì)也呈多樣化;新型材料大量涌現(xiàn);加之施工工藝和技術(shù)的發(fā)展，使分項(xiàng)工程越來越多，因此，按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應(yīng)要求，故本標(biāo)準(zhǔn)提出在分部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程，這樣有利于正確評價(jià)建筑工程質(zhì)量，有利于進(jìn)行驗(yàn)收。

二、單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：

1具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。

2建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個子單位工程。

具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位(子單位)工程劃分的基本要求。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗(yàn)收。

三、分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：

1分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

2當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。

在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工中的強(qiáng)電和弱電部分獨(dú)立出來各為一個分部工程，稱其為建筑電氣分部和智能建筑(弱電)分部。

四、分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

五、分項(xiàng)工程可由一個或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。

分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收有利于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實(shí)際需要。多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批;地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個檢驗(yàn)批;地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批;屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批;其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批;對于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗(yàn)批。安裝工程一般按一個設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗(yàn)批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗(yàn)批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。

地基基礎(chǔ)中的土石方、基坑支護(hù)子分部工程及混凝土工程中的模板工程，雖不構(gòu)成建筑工程實(shí)體，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件，其施工質(zhì)量如何，不僅關(guān)系到能否施工和施工安全，也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，因此將其列入施工驗(yàn)收內(nèi)容是應(yīng)該的。

六、室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。